Приветстветствуем Вас  на официальном сайте брянск-отзывы.ру

брянск-отзывы.ру


   

Отзывы Брянска и Брянской области.    БРЯНСК ОТЗЫВЫ  ДОБАВИТЬ ОТЗЫВ

Вторник, 07.02.2023, 03:48
Главная » Брянск отзывы » СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ БРЯНСКА »

строительные компании Брянска отзывы


тема отзыва:

Мегаполис-Строй

07.07.2021
Мой опыт в попытке приобрести недвижимость в ЖК «Мегаполис-парк». Встретился с менеджером, посмотрели проекты домов и квартир, походили по стройке и уже сданным объектам. Перед встречей по моей просьбе менеджер сбросил типовой проект договора, чтобы на месте его сразу и обсудить. Но, к сожалению, менеджер видимо ни разу его не читал, и при мне не смог ответить ни на один вопрос, но обещал разузнать и отзвониться. Спустя некоторое время звонил несколько раз, но так ничего конкретного сказать не смог, разве, что «мои вопросы решаемые и вообще это стандартные формулировки и вы покупаете не договор, а квартиру». Выбрал квартиру, начали бронить, ОКАЗЫВАЕТСЯ цены которые мы обсуждали при встрече и те которые указаны на сайте https://www.megapolis32.ru/ не соответствуют реальным, и они выше за квадратный метр на 2-3 этажах, так как это условия ПАО Сбербанк, который ведет у застройщика проектное финансирование. Принимаю решение бронировать. Ну так к моим вопросам по условиям договора: 1. Застройщик устанавливает себе срок 5 мес. для передачи квартиры дольщику после сдачи дома в эксплуатацию, однако дольщику устанавливает в противоречие ФЗ РФ №214-ФЗ Ст.8 п. 4 срок приема 7 раб. дней и если человек в отпуске или по другим даже уважительным причинам не является на приемку в обозначенный срок, то договором предусмотрено оформление Застройщиком акта передачи в одностороннем порядке. Данное условие трудновыполнимое, на что видимо и рассчитывает Застройщик для того, чтобы сдать квартиру с возможными своими недоработками. ФЗ РФ №214-ФЗ не признают, так и сказали. Помимо этого, в противоречие ЖК РФ Ст.153 п.6 обязывают дольщика оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. 5 месяцев до получения ключей. На словах говорят, что комуслуги дольщик не платит до того пока не получил ключи, но когда тыкаешь в пункт договора, корректировать отказываются. Опять вранье получается? 2. В моем случае предусматривалась оплата наличными сразу с полном объеме, но в договоре предусмотрены действия при частичной оплате, противоречащие разделу договора порядок расчетов, которые влекут к строгому ответу)) Указал на эти ляпы, но в ответ «Это стандартная формулировка, менять не будем», ну да ладно непринципиально. 3. «За нарушение обязательств, предусмотренных пунктами N настоящего Договора, Участник(и) долевого строительства уплачивает Застройщику штраф в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей», но из трех пунктов, на который здесь ссылаются, один весьма сомнительный, он устанавливает порядок уступки прав новому дольщику (новому дольщику переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства). Т.е. если новый дольщик не соблюдает условия, Застройщик выставляет мне штраф?? но в ответ - «договор стандартный, менять не будем». 4. «Изменение в сторону увеличения/уменьшения общей площади квартиры, указанной в договоре, менее чем на 2,0 (Два) квадратных метра не является основанием для перерасчета стоимости квартиры.» Допуск в два квадратных метра на однокомнатную квартиру это слишком или у ребят проект кривой. Опять стандартно всё 5. «Участник долевого строительства дает свое согласие на изменение Застройщиком проектной документации в части перепрофилирования жилых помещений (квартир) в нежилые, переустройства (перепланировки, переоборудования) нежилых помещений, расположенных на первом этаже, подвале и крыше. В случае включения указанных выше помещений в состав общего имущества Объекта, затраты на их обустройство, перепланировку, реконструкцию и т.п., производятся за счет средств участников долевого строительства. Участник долевого строительства дает согласие на включение в состав общего имущества объектов, созданных за счет средств Застройщика либо инвесторов, если Застройщиком и/или инвесторами будет принято решение о включении данных объектов в состав общего имущества дома». Не указан объем средств, который должен предусмотреть дольщик, и включение в состав общего имущества объектов осуществляется без согласования с Участником долевого строительства. А как пояснил менеджер речь идет о дополнительных деньгах помимо стоимости квартиры!! Вывод: Описал основные вопросы, иначе много выходит. Застройщик составил договор, который при любых грехах защищает его со всех сторон в ущемление прав дольщика. Застройщик штрафует, в одностороннем порядке принимает любые решения вплоть до увеличения стоимости после заключения договора, на стадии строительства может без объяснения причин отказать в уступке прав и прочее. Напрашивается вывод, что договором с такими условиями эти ребята подстилают себе соломки и заранее готовятся к чему-то. Ну не сейчас, позже узнаем, почитаем отзывы. Думайте сами, гадайте сами, иметь дела с «Мегаполис-Строй» или нет.
читать все строительные компании Брянска отзывы
отзыв добавил(а): Роман
комментарии на отзыв Мегаполис-Строй

Всего комментариев: 4
1 Максим   (10.10.2021 )
Пора смотреть в оба и вот почему. В общем мы с супругой когда приезжали сюда с риэлторами БСН, так они нас вводили в заблуждение и метр дешевле, чем в самом Брянске и кварплата дешевая и за обслуживание копейки. Уши по началу развесили, пока не стали проверять и больше к этим риэлторам не обращаемся, которые кстати обещали и наценку не брать.

2 Надежда   (16.12.2021 )
Очень насторожило, что уменьшение общей площади квартиры аж до 2-х кв.метра не является основанием для перерасчета. Что это? То есть за эти метры заплачено, а их просто может не быть.

3 Людмила   (22.02.2022 )
Дома строят на первой линии, пора бы уже просить администрацию о переносе кладбища подальше от домов.

4 Владимир   (12.04.2022 )
Роман, полностью с вами согласен, про штрафы и это вообще последний перегиб был для меня на обратную дорогу, важно всё это знать сразу и на первом этапе и гадать тут, ещё раз большое спасибо за дельные советы, очень выпучили.


Добавьте свой комментарий к отзыву на тему: "Мегаполис-Строй".
Не пытайтесь писать спам-присутствует модерация.
Имя *:
Email *(не публикуется):
Все смайлы
Код *: