Коттеджный поселок Яблоневый сад

Татьяна а какова цена участка и есть ли там ифраструктура, я рассматривал для себя поселок рай, но как съездил туда, посмотрел своими глазами, понял, что там нет ничего, хотя на сайте все красиво расписано, все в шаговой доступности, а мне нужен и садик и школа по близости.

Максим нам за 10 соток предлагали 1200000, но еще потом 600000 за подведение всех коммуникаций к дому кроме канализации, она там местная. Но вся проблема в том, что там еще особо много не сделано. Расчисщают от деревьев только первые улицы, и дорог нет только насыпи и роют траншеи для прокладки коммуникаций. Еще минус, что участок потом надо будет от деревьев расчищать своими силами. Про садики, школу и больницы речи не идет, т.к. сказали что есть в соседних поселках Кузьмино, Путевка. Садик, конечно, они пишут, что в плане, но еще точно не ясно. Про магазин тоже точно не ясно, но нам обещали. Вот мы и не знаем будет ли там точно что то или нет, нам место понравилось, рядом с городом, по центральной трассе, сразу с этим поселкам уже стоят остановки маршруток. У нас тоже здесь сомнения, хотелось чтобы все было в шаговой доступности и на хорошем месте.

Татьяна дорого, причем про то что будут садики или школы вообще верить нельзя, строят целые микрорайоны и нигде до сих пор не построили сады и школы, пример тому Флотская или Сосновый бор, а что касается этих поселков посмотрите на Субурбию, кроме маршрутки никаких обещаний не выполнено, люди первые зимы топились обогревателями, дома поотсырели, вот вам цивилизация.

Иван, Вы пишите что дорого. А какие тогда цены сейчас на рынке в Брянске? В ценах особо не разбираемся. Хотим в этом году землю купить для постройки. Т.к. местность плохо знали смотрели все в одном направлении Кузьмино Мичуринский, потому что хотим недалеко от города. Например Рай мы тоже рассматривали, но по карте далеко от центра.

Татьяна, а не проще купить дом в городе под снос например будет дешевле, так как все коммуникации уже подведены.

Живем в коттеджном поселке Субурбия, по началу было плохо, не было газа, топились обогревателями, проклинали судьбу, но прошло время и все наладилось живем в своем доме, хотя плохо только одно далекова-то до работы.

Роман, я это рассматривала, для меня было бы это лучше всего, но не могу ничего найти. Если и есть но за бешенные деньги

Ольга а сколько вы платите за обслуживание поселка?

Я думаю что Яблоневый сад наиболее оптимальный вариант, место хорошее,садик и школа по близости,центр рядом.

Поселок строю я.. По теме вопросов которые здесь задавались могу ответить :
В данный момент те кто купил землю платят по 2000руб.В эти деньги входят оплата электричества уходящего при работе электродвигателей насоса и охрана поселка Не думаю что цена поднимется... Я раньше считал что на обслуживание надо будет собирать по 5000р в м-ц но я ошибался
Деревья мы сейчас расчищаем на всех участках но не все подчистую а только старые яблони и заросли оставляя березы. Дальнейшая расчистка уже берез нами не приветствуется т.к. все же приятнее жить в окружении берез чем на голом участке но покупатель хозяин барин участок в его собственности и он вправе делать с ним все что угодно. Дет садик и магазин я надеюсь будет но их строительство зависит от продаж участков и соответственно от прихода денег на эти цели.
Если будут вопросы задавайте я периодически буду заходить на этот сайт и отвечу на них. в связи с окончанием строительного сезона до весны цена за сотку снижена до 100тыс. В данный момент отсыпаны песком и щебенкой дороги проведены сети воды и газа .Закопаны кабеля электричества уличного освещения и к эл. ящикам для счетчиков и внешнее ограждение всего поселка.

Сейчас в Субурбии очень выгодно, участок можно купить за 200тыс причем 10 соток.

Вранье.
500тыс там просят за 10 соток плюс оплата за коммуникации.

Георгий подскажите, а в стоимость 600 тыс рубл. входит  стоимость индивидуальных счетчиков на каждый дом? Установка эл щитов на каждый участок, подключение к дому эл-ва,  установка газового счетчика и счетчика воды?, Если скважина одна на всех, за воду платить не надо? только за электричество  и обслуживание насосов?  Как будет рассчитываться  стоимость потраченного электричества ( работа насоса) на каждый дом?                                                                       
Плата за  коммуникации взымается сразу же (600 т рубл) при покупке участка,  газ провели, воду вроде тоже провели, электричество есть, а где гарантия, что будут заасфальтированы дороги.А как насчет стока ливневых вод? Вы заключаете договор с собственниками или что-нибудь такое, что дает гарантию, что Вы добросовестно выполните свои обязательства? Вы позиционируете себя как элитный поселок, охрана,камеры,  берете на мой взгляд немалую сумму 600т р с каждого участка которых 74шт, а вырубку деревьев покупатель должен сам производить..... Если можно поподробней поясните какие суммы куда
пошли ? 600 000х74шт... может быть сумма немного завышена?   Забор останется тот-же, или планируете установить новый, более прочный?Это все разовые платежи, а вот ежемесячные..... Вы навернопросчитывали сколько будет стоить "коммунальная" плата с каждого участка, распишите пожалуйста поподробней, включая уборку улиц и обслуживание электро, газового и тд оборудования, охрану...
С целью экономии электроэнергии можно установить электросчетчик общий на освещение улиц  два режима день, ночь?                                      
за подробный ответ заранее спасибо, просто хотелось бы изначально обговорить все вопросы!

Кто должен платить за освещение улиц в поселке!
федеральная служба по тарифам
письмо
от 25 октября 2010 г. N н5-8575/5
о расходах на содержание объектов наружного освещени
Федеральная служба по тарифам, рассмотрев в пределах своей компетенции обращение, поступившее по информационным системам общего пользования, сообщает.
Услуги по наружному освещению (в т.ч. составляющая этих услуг по передаче электроэнергии по распределительным сетям наружного освещения) в соответствии с действующим законодательством не подлежат государственному регулированию.

консультантплюс: примечание.
федеральным законом от 30.11.2011 n 361-фз подпункт 21 пункта 1 статьи 14 федерального закона от 06.10.2003 n 131-фз изложен в новой редакции. действующая норма об организации благоустройства территории поселения (включая освещение улиц), относящаяся к вопросам местного значения поселения, содержится в пункте 19 части 1 статьи 14.

Согласно подпункту 21 пункта 1 статьи 14 федерального закона от 06.10.2003 n 131-фз "об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации" организация освещения улиц относится к вопросам местного значения.
Таким образом, расходы на содержание и эксплуатацию объектов наружного освещения (оплата электроэнергии, израсходованной на наружное освещение, амортизация объектов наружного освещения, оплата труда работников, занятых обслуживанием сетей наружного освещения, и т.п.) должны возмещаться за счет средств, предусмотренных на эти цели в бюджете соответствующего уровня, вне зависимости от того, на чьем балансе находятся объекты уличного освещения.
Н.Г.БАКАЕ